Manutenção de sistema de climatização

Solicite a manutenção de sistema de climatização para não prejudicar o funcionamento de sua empresa

A manutenção de sistema de climatização é essencial, principalmente porque os profissionais da área de saúde e de outros setores, já comprovaram que esse equipamento sem manutenção pode se tornar perigoso para a saúde. Afinal, produzem bactérias e fungos nocivos ao sistema respiratório e proliferam diversas doenças.

Esse serviço deve ser feito por uma empresa capacitada. Portanto, não contrate qualquer profissional para realizar essa manutenção, pois pode ser algo prejudicial para o sistema da sua empresa.

Hoje em dia, a legislação brasileira está mais exigente com relação à manutenção de sistema de climatização. Portanto, há uma portaria em vigor sobre o assunto desde 1998. Ela estabelece que a Vigilância Sanitária pode efetuar fiscalização em estabelecimentos comerciais, industriais e de serviço, além de notificar, multar ou até mesmo fechar locais que não estejam em condições de funcionamento por falta de higiene e de salubridade.

Manutenção de sistema de climatização

A manutenção de sistema de climatização deve ser realizada em situações de falha do equipamento e de emergência. Afinal, proporciona mais garantia da segurança do sistema de climatização e dos ocupantes.

A Vigilância Sanitária tem a obrigação de inspecionar a limpeza do sistema de ar condicionado e pontos críticos dos sistemas de climatização das empresas. Portanto, eles verificam as bandejas, serpentinas, umidificadores, ventiladores, dutos e filtros, com o intuito de evitar a difusão ou a multiplicação dos agentes nocivos à saúde humana.

Vale ressaltar que essa inspeção se estende aos pontos de captação do ar externo e à utilização de materiais de limpeza biodegradáveis, entre outros.

Para atender as exigências legais devem ser mantidos o PMOC, Plano de Manutenção, Operação e Controle, que registra todos os serviços executados durante a manutenção periódica do Sistema, Análise microbiológica da Qualidade interna do ar para ambiente climatizados (AQIA) a cada seis meses, Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), e análise mensal da água de condensação, para sistemas com condensação a água.

O que é verificado na manutenção de sistema de ar condicionado

Na manutenção de sistema de climatização da Sollo Engenharia, os profissionais devem verificar os seguintes itens e corrigir as possíveis falhas:

• Filtros de ar;
• Sistema elétrico e consumo (tensão e corrente);
• Serpentinas do evaporador e condensador;
• Possíveis entupimentos na mangueira do dreno;
• Isolamento térmico;
• Medição da pressão de equilíbrio do gás refrigerante;
• Bandejas coletoras de água;
• Parte elétrica e eletrônica;
• Funcionamento dos controles e termostatos;
• Existência e ajuste de ruídos e vibrações anormais;
• Aplicação de produto bactericida, fungicida e germicida;
• Limpeza geral do equipamento.

A manutenção de sistema de climatização reúne um conjunto de verificações, ensaios, medições, limpeza e conservação que devem ser feitas nos componentes do sistema, por profissionais especializados, com treinamento adequado junto aos principais fabricantes de equipamentos e controles.